摘要：深圳作为中国南方的经济中心城市，近年来不断推行房地产市场的调控政策，在保证经济稳定发展的同时也促进了房产市场的健康发展。其中，深圳安居房贷款政策变动，新政策不仅涉及到贷款范围和金额的变化，还涉及到利率和质押物等方面的调整。在本文中，我们将从四个方面详细讲述深圳安居房贷款政策变动，包括政策变化背景、贷款额度、利率调整和质押物要求。

一、背景介绍

1、政策背景

深圳市在过去几年里一直在加强房地产市场的调控力度，旨在维护房产市场稳定，防止房价暴涨。近期，深圳市政府出台一系列房地产调控新政，其中包括对安居房贷款政策的调整，以降低一些家庭在购买房屋时的负担。

2、政策影响

深圳安居房贷款政策变动的影响较大，将使有意购买安居房的人群面临更低的贷款成本和较宽松的贷款资格。这对于促进居民安居工程的建设，优化住房供给结构，稳定楼市有很大的帮助。

二、贷款额度

1、贷款对象

深圳市安居房贷款对象主要是有购房需求的城镇家庭，年龄在16周岁以上、具有完全民事行为能力的居民，同时需要符合深圳市住房公积金管理中心制定的购房人条件。条件包括个人或家庭实际购房时间、购房品质和支付能力等等。

2、贷款额度和期限

新政策下，深圳市将对安居房贷款的额度进行规范，并结合借款人的还款能力进行评估。具体来说，该项贷款可贷资金额度为90万元以内，最长贷款期限为25年，与每个月还款额相匹配。此外，借款人还需提供抵押、担保等物质财产作为担保。

三、利率调整

1、基准利率

按照新政策规定，深圳市安居房贷款的利率应不低于当前贷款市场报价（LPR）2.75%的基础上加息20%作为定价标准，即3.3%。

2、利率浮动

在贷款期限内，借款人应按合同约定和当时的LPR贷款利率支付贷款利息。若LPR变化，将会对该项贷款产生浮动利率，同时借款人应当根据合约对变化利率进行相应调整，保证还款额度的稳定。

四、质押物要求

深圳市安居房贷款要求贷款人提供担保或者抵押物质，但并不要求必须是房产。其他抵押品也可以是车辆、存款证明、金融理财等。因此，贷款人在选择担保和抵押物时应该根据自身情况进行合理选择。

五、总结

综上所述，深圳安居房贷款政策的变化，对于有购房需求的人群和房地产市场都具有重要意义。该政策变化的核心内容包括：贷款额度、利率调整、质押物要求等。不仅规范了贷款市场，也为借款人提供了更好的选择，使其可以更灵活地选择担保抵押物，降低全年贷款成本。

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