摘要：本文主要介绍深圳婚后房贷权证加名字攻略分享。婚后，夫妻双方在购房贷款时如何更好地加名字，是许多深圳市民关心的问题。本文将从四个方面对该问题进行详细阐述。

一、贷款加名字

1、夫妻共同借贷

在贷款时，夫妻可以选择共同借贷，共同还款的方式，这样可以保证双方的权益。如果是夫妻中的一方购买的房屋，需要名下无贷款的房产做抵押，那么另一半仅需将名字加在抵押证明上即可，无需签名合同。如果没有名下无贷款房产可用来抵押，那么夫妻双方都需要签名合同。

2、担保补位

如果购买房屋的夫妻中一方信用记录不良，可以将房产抵押给银行，另一方则担任担保，但担保需要通过流程审核。

3、单人借贷

如果夫妻中有一方没有稳定的收入来源或者信用记录较差，可以选择只有一方贷款的方式，但是这样就只有一方名下有贷款的房子，另一方不能享受房产的权利，需要在婚姻法上签订合同进行规定。

二、产权证加名字

1、房屋首次购买

夫妻双方可以在购买第一套房产时，共同购买，共同登记名字和贷款，这样产权证上将有两人共同的名字。

2、离婚或分居

如果夫妻离婚或分居，需要对产权证删去对方名字，需要五证齐全的房屋才能直接办理名字的更改。

3、重新购房

如果夫妻中的一人重新购房，可以考虑将前一套房产转移到另一人名下，重新购房时再将房屋加回夫妻共同名下。

三、房屋装修

1、共同商量

在房屋装修时，夫妻双方应该共同商量，将装修预算、具体风格和样式、工期等明确清晰，避免因为装修问题引发房产纠纷。

2、签订合同

在装修前需要签订合同文件，把装修材料、装修方式、预算、工期以及相关细则明细列出，避免一方前期已经打算好所有细节，形成不对称的局面。

3、维护在装修过程中的权益

在装修过程中应该维护本方在主要装修事宜方面的权益，及时与装修公司或工人进行沟通。

四、夫妻合同签署

1、婚姻财产协议

在婚姻登记后，夫妻双方应该尽快签署婚姻财产协议，以防止产生纠纷。婚姻财产协议是夫妻共同财产的书面约定。

2、分产协议

在离婚或分居的情况下，需要签署分产协议，明确房屋产权的变更，以及维护各自的权益。

3、离婚财产协议

在离婚的情况下，需要签署离婚财产协议，夫妻应像朋友般协商，拿出足以维护自己权益的证据，合理地分配财产。

五、总结：

通过以上的阐述，我们可以得出如下结论：

1、在选择贷款方式时，可以选择夫妻共同借贷和担保补位，但是需要注意的是，单人借贷方式仅适用于特殊情况下。

2、在房屋所属人的变动时需要及时更新产权证上的名字，并注意离婚或分居的情况。

3、在房屋装修时，夫妻双方应当共同商量，签署明确规定。

4、签署夫妻合同，包括婚姻财产协议、分产协议、离婚财产协议等，并及时更新。

本文由深圳贷款公司整理。