摘要：深圳作为全国房价排名前列的城市，套房贷款一直备受关注。本文将介绍深圳套房贷款利率最新情况汇总，帮助读者掌握房贷利率动态。

一、利率变动趋势

深圳套房贷款利率在2019年出现了下调。其中，上海浦东发展银行深圳分行推出的首套房贷款利率从上年的4.9%下调至4.65%。而华夏银行的利率则由5.15%下调至4.90%。 根据相关政策，贷款利率与主要城市房价涨跌相关。由此可见，深圳房价走势与贷款利率移动有一定关联。

二、税费与利率绑定政策推出

2019年深圳地区房产税费通知出台，“刚需型”房产免征两方面房产税费，并与市场上的贷款利率绑定，利率下调至最低基准利率的5折。此举旨在鼓励“刚需”购房族群，提高购房的实际性价比。

三、商业银行利率政策逐步规范

随着楼市“去库存，稳预期”政策逐步落地，商业银行按照准则制定的贷款利率政策得以逐步规范。例如，深圳市经信委于2019年下发通知，要求各商业银行经营管理贷款业务，贷款利率严格按照央行制定的贷款利率报价中枢系统执行。这也就意味着，各银行制定的利率政策将更加透明，符合市场规范。

四、LPR利率改革对深圳套房贷款利率的影响

2019年8月，央行实行LPR利率改革，将原来的贷款基准利率改为LPR利率，并下调LPR利率。这一改革对深圳套房贷款利率也产生了影响，由于利率下调的影响，购房者可以享受到更多的优惠贷款政策。而依照国家发改委的要求，商业银行需要将LPR利率降低至相应借款人的贷款利率。根据各银行公布的LPR利率，深圳套房贷款利率也将会进一步下调。

五、总结

几年来，深圳套房贷款利率不断走低，利率政策也逐渐规范。而随着LPR利率改革的逐步深入，深圳套房贷款利率也将进一步向低端发展。购房者应该注重政策走势，根据市场走向合理选择贷款政策，为自己的购房之路加油。

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