摘要：随着深圳房价的攀升，越来越多的购房者开始使用借款买房的方式。然而，一些不法分子也抓住了这个机会，利用购房者对房产市场缺乏了解的弱点进行骗局。本文将从四个方面对深圳房贷骗局进行揭秘，让读者了解到套路购房和借款买房的内幕。

一、套路购房

随着深圳房价的不断上涨，一些购房者开始使用套路购房的方式，以期在短期内获利。套路购房是指购买房屋后，通过抬高房价、洗钱等手段，将房屋再次售出获取利润。套路购房需要购房者具备一定的经济实力和市场洞察力，否则容易被一些不良中介或开发商所骗。

套路购房的流程通常为：先在低价位购买一套房屋，然后将房屋进行翻新和装修，接着上架二手房源，再找到一些与自己合作的中介或买家。在关键时刻， 故意散布谣言，制造虚假危机感，将房价抬高后再将房屋售出。

一些不法分子则会利用这种方式进行骗局。他们会通过内部熟人或自己开办的中介公司将购房者诱骗到自己的埋伏中，并提供虚假的房源或虚构大幅上涨的声音等手法，诱使购房者购买不切实际的房屋。购房者一旦陷入骗局，就很难退出。

二、借款买房

银行等金融机构提供的房地产贷款和商业贷款都是一些购房者所需要的，但是借款买房并不是所有购房者都可以使用的方式。借款买房一般是指购房者通过银行等机构套取贷款资金后再用于购房。这种方式需要购房者提供有价值的质押品作为抵押物，如果无法如期还款，质押品将被银行等机构收回。

在一些不法分子的帮助下，购房者可以利用借款买房手法进行骗局。这些不法分子会鼓励购房者在不具备还款能力的情况下向银行申请贷款，并收取高额回扣，或将购房者的质押品处置。这种骗局更加隐蔽，购房者一旦陷入其中，后果将十分严重。

三、不良中介

一些不法中介在混乱的房地产市场中通过虚构房源、乱收取中介费用等手段进行欺诈。这种情况在深圳尤为严重。

许多购房者只是在网上看到房源，难免会担心房源是否真实，于是找到了中介公司。但是，在采用中介公司的时候，购房者也必须十分谨慎，否则，就有可能掉进不良中介设计的陷阱中。

不良中介的套路通常是：发布虚假或非法的房源信息，以次充好或坑蒙拐骗，收取过高的中介费用等。此外，还有一些不良中介会利用购房者对市场了解不足的弱点，进而将其诱骗到利益链的最底端。

四、购房者的防范措施

为了避免深圳房贷骗局的发生，购房者需要加强风险意识，并采取防范措施。首先应该做的是了解房地产市场的情况，掌握购房技巧。其次应该到正规的房地产中介公司进行咨询和购房。最后，在选择借款买房的方式时，购房者需要仔细核实自己的还款能力，并充分考虑长期利益。

针对不良中介，购房者应该选择信誉度高的中介公司进行合作，并留意中介公司的证照是否齐备。同时，购房者需要保留重要证据，一旦中介公司侵害了购房者的合法权益，就可以通过法律途径进行维权。

五、总结

深圳房贷骗局通过套路购房、借款买房等方式进行欺诈，消费者需要提高风险意识并采取有效措施进行防范。对于不法分子的打击应该从多方面入手，同时加强对房地产市场的管理和监管，打造更加完善的房地产市场体系。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供更为详细的深圳房地产市场信息和防范措施。希望此篇文章能够帮助购房者更好地了解深圳房贷骗局，并减少购房时的风险。