摘要：深圳夫妻公积金贷款额度攻略是许多深圳市民关心的问题。本文介绍了深圳夫妻公积金贷款额度攻略，希望为有意购房或贷款的夫妻提供帮助。

一、夫妻公积金贷款额度计算方法

1、首套房夫妻共同贷款的额度计算方法：

公积金贷款额度=（夫妻俩缴存公积金月份÷12）×50万元

例如，夫妻俩共缴存公积金36个月，则贷款额度为（36÷12）×50万元=150万元。

2、二套房夫妻共同贷款的额度计算方法：

公积金贷款额度=（夫妻俩缴存公积金月份÷12）×30万元

例如，夫妻俩共缴存公积金36个月，则贷款额度为（36÷12）×30万元=90万元。

3、需要注意的是，公积金贷款额度不能超过房屋评估价值的70%。

二、公积金贷款额度最大化策略

1、提高公积金基数。

提高工资、奖金、津贴等收入项目，增加公积金缴存基数，这样一来缴存总额就会增加，贷款额度也会相应提高。

2、提前分期缴存公积金。

如果贷款前一个月还没有满36个月公积金缴存时间，可以提前分期缴存公积金，争取满足贷款条件。

3、利用夫妻共同借款额度。

夫妻俩可以利用共同借款额度，比如首套房共同贷款额度为100万元，夫妻可以分别贷50万元，从而实现最大化的贷款额度。

三、公积金贷款额度调整策略

1、提高家庭负债比例。

如果个人收入无法满足公积金贷款的条件，可以寻求家庭成员的帮助，提高家庭负债比例，从而增加公积金贷款额度。

2、在提高月供和抵押期限的前提下，调整首付款。

如果个人收入和家庭负债比例都无法满足公积金贷款条件，可以尝试将首付款调整为更高的比例，同时适当提高月供和抵押期限，这样一来贷款额度也会相应提高。

3、改变缴存基数和公积金缴存时间。

如果在贷款审批过程中发现公积金贷款额度不足，可以考虑改变缴存基数或增加缴存时间，这样一来贷款额度也会相应增加。

四、常见问题及解决方法

1、公积金贷款额度不足怎么办？

可以考虑采取公积金贷款额度最大化策略和公积金贷款额度调整策略，如提高公积金基数、提前分期缴存公积金、利用夫妻共同借款额度、提高家庭负债比例等。

2、贷款前需要注意哪些问题？

贷款前需要注意自己的信用记录、做好贷款周转资金、了解公积金贷款政策、尽可能提高家庭负债比例等。

3、公积金缴存时间是否影响贷款额度？

影响，公积金缴存时间越长，贷款额度越高。

五、总结

本文详细介绍了深圳夫妻公积金贷款额度攻略，包括夫妻公积金贷款额度计算方法、公积金贷款额度最大化策略、公积金贷款额度调整策略、常见问题及解决方法等。希望对想要购房或贷款的夫妻提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。