摘要：

随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购房，而公积金商转贷款是许多购房者的选择之一。本文将从四个方面对深圳公积金商转贷款攻略进行详细的阐述。

一、申请前的准备

1、申请材料

申请公积金商转贷款需要提交一系列的材料，包括个人身份证、结婚证、购房合同、还款能力证明、所购房屋抵押物评估价值证明等。在提交申请材料之前，需要确认所提供的材料是否齐全，是否符合银行的要求。

2、还款能力评估

在申请公积金商转贷款时，需要向银行提供还款能力证明，证明自己有能力按时还款。还款能力评估的是个人财务能力、信用记录、职业稳定程度和现有负债等多方面。因此在申请前要进行充分的准备和评估。

3、贷款比较

申请公积金商转贷款前，购房者需要提前调查了解不同银行的贷款利率等信息，进行抵押物评估和还款计划比较，从而选择最适合的银行和方案。

二、申请过程

1、选择银行

选择银行是申请公积金商转贷款的第一步。购房者需要在银行间进行比较，了解不同银行的优势和劣势，选择最适合的银行合作。

2、填写申请表

填写申请表是申请公积金商转贷款的关键步骤之一。申请者需要仔细填写申请表，确保填写的信息真实准确，否则可能导致申请失败。

3、提交申请材料

提交申请材料是申请公积金商转贷款的必要步骤之一，需要注意提交申请材料是否齐全，是否符合银行的要求。如果材料不完备或不符合要求，会导致申请失败。

三、审批流程

1、初审

申请人提交申请后，银行工作人员会对申请表和申请材料进行初审。初审内容包括申请人的个人信息、申请贷款的性质和额度、所购房产的情况等。

2、评估资格

通过初审后，银行工作人员会对申请者进行还款能力评估，主要包括个人的月收入和负债情况，以及与申请金额和期限的匹配程度。

3、评估抵押物价值

在评估贷款人的还款能力后，银行还需要对所购房屋的抵押物价值进行评估，这是为了确保所购房屋的价值能够覆盖贷款金额。评估结论会对贷款申请的成功与否产生直接影响。

四、放款与还款

1、提供抵押物

银行会要求购房者提供一定的抵押物作为担保，银行会根据购房者提供的抵押物情况，决定是否放款。

2、签订贷款合同

在决定放款后，银行和购房者需要签订贷款合同，明确贷款的相关条件和还款计划等内容。

3、按时还款

签订贷款合同后，购房者需要按照合同规定的还款时间和金额进行还款。如有还款困难，需要及时向银行提出申请，并提供相关证明材料。

五、总结

购房不易，申请公积金商转贷款需要购房者充分了解相关政策、了解不同银行的利率和方案、提前准备需要的申请材料、评估自己的还款能力和抵押物价值。希望本文对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理