摘要：深圳作为中国最具活力的城市之一，不仅吸引了众多人才和企业入驻，也成为了很多年轻人购房置业的首选。而针对首套房购买者，深圳还推出了社保公积金补缴贷款买房政策，本文将从四个方面详细阐述该政策的攻略，希望对购房者有所帮助。

一、申请条件

1、购买的房屋需为深圳市自持有住宅用途的共有产权房或经济适用住房，且是通过普通商品房抵押获得贷款的。

2、本人及其配偶在深圳市城镇职工基本养老保险基金卡中有24个月及以上缴纳记录，或在深圳市住房公积金中有24个月及以上缴存记录。

3、申请人及其配偶名下没有境内自有商品房，并且申请人未提取住房公积金，申请当月缴存余额要大于零。

4、申请人及其配偶信用状况良好，无不良信用记录。

5、其他申请条件详见当地相关政策法规。

二、申请流程

1、向贷款银行提出申请，提交申请表、本人及其配偶身份证明、婚姻状况证明、房屋买卖合同等材料。

2、贷款银行审核符合条件的申请人，告知其是否符合申请条件，同时告知有关政策、条件及审贷流程。

3、符合条件申请人向该银行申请购房贷款。

4、申请人提供购房贷款的质押抵押物和其他担保手续，经银行认可后放款。

三、注意事项

1、缴纳社保公积金的月份必须是连续的，不可以出现空缺。

2、申请人及其配偶的社保缴纳以及公积金缴存记录可以结合使用，但最多只能使用一项。

3、申请购买的房屋必须满足相关政策要求，不符合条件的房屋将不能使用该政策。

4、申请人应该提前做好相关材料的准备，以便顺利申请贷款。

四、优势与不足

1、优势：该政策为首套房购买者提供极大便利，可以帮助符合条件的购买者解决资金瓶颈问题；同时，社保公积金补缴的方式，也可以让购房者提高社保和公积金的领取标准。

2、不足：该政策目前仅适用于深圳市内的自持有住宅用途的共有产权房或经济适用住房，且仅限首套房购买者，不能满足所有购房者的需求。

五、总结：

深圳社保公积金补缴贷款买房政策，是深圳市政府为了帮助首套房购买者解决资金瓶颈而推出的，可以为购房者提供极大的便利。但该政策仍有一定的限制性和局限性，不能满足所有购房者的需求。因此，购房者在申请前应该仔细了解政策要求和相关流程，提前做好准备。

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