摘要：本篇文章将详细介绍在深圳个人经营的情况下，如何通过抵押借款来解决资金问题。本文将从四个方面，包括申请手续、借款类型、抵押物选择及注意事项，全面讲解深圳个人经营的抵押借款操作全攻略。

一、申请手续

1、到银行或贷款公司进行申请，填写贷款申请表格并提交相关资料，如身份证、营业执照、税务证明等等。

2、需提供运营情况和财务报表，包括企业盈利情况、现金流等，以供贷方参考。

3、信用评分也是影响贷款成功的重要因素。因此，若当前企业信誉度不高，需提前进行信用修复。

二、借款类型

1、月供型贷款：按月还款，每月需支付约定的还款额，还款金额较为稳定。

2、等额本息还款：每月偿还相等的总金额，其中包括本金和利息。

3、灵活还款型贷款：可以根据项目的资金需求量、收益水平、项目完成时间等因素来进行贷款期限的制定和调整，灵活性较高。

三、抵押物选择

1、房产：通常情况下，抵押物以房产为主。在具体选择房产时，需要优先考虑市场价值。此外，需确保房地产证件齐全且能够担保贷款额度。

2、汽车：个人经营也可抵押汽车，但抵押时需保证车辆经会明厅评估价值能够担保所借贷款的金额。同时，车辆所有权证明、保险等文件也是必要的资料。

3、其他资产：抵押资产还可以包括收益权证、土地使用权证、商业保单等。

四、注意事项

1、了解贷款协议的每个条款，对于需要支付的费用和管理费用等，需进行详细了解。

2、注意风险，避免贷款滋生居心叵测的无良中介，错误引导借款人成为“裸贷”受害人。

3、抵押品需全面评估价值，确保抵押品价值，避免未来赔钱。

五、总结

总之，深圳个人经营抵押贷款是一种非常便捷的借贷方式，但并不意味着申请就一定成功。申请者需根据自身情况选择适合自己的贷款类型、适合自己的抵押品，并掌握具体申请流程。如有任何疑问，建议咨询专业人士或相关金融机构。本文由深圳贷款公司整理。