摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款限额，包括其背景、限额的具体规定以及对购房者的影响。深圳公积金贷款限额的出现，对深圳楼市购房者带来了一定的影响，对深圳楼市整体有一定的推动作用。

一、深圳公积金贷款限额背景

随着深圳楼市的不断升温，越来越多的购房者选择使用公积金贷款购房。为了控制深圳楼市的过快增长，深圳市政府于2018年10月出台《深圳市人民政府办公厅关于完善住房公积金制度的意见》，并规定了深圳公积金贷款的限额。

深圳公积金贷款限额的设立，一方面可以起到抑制房价的作用，另一方面也可以让更多的人能够买到适合自己的房子。

二、深圳公积金贷款限额规定

按照深圳市政府出台的《深圳市人民政府办公厅关于完善住房公积金制度的意见》规定，深圳公积金贷款限额如下：

1、购买首套普通自住住房的，可贷款总额不高于房屋评估价值的90%。

2、购买二套自住住房的，不得超过贷款总额的70%。

3、购买普通商品房作为投资的，可贷款总额不得超过70%的房款（含其他收费项目）。

4、购买限价商品房的，可贷款总额不得超过70%的房款（含其他收费项目）。

需要注意的是，不同城市的公积金贷款限额规定不尽相同，购房者需要根据当地规定进行操作。

三、深圳公积金贷款限额对购房者的影响

深圳公积金贷款限额的设立，对购房者的影响主要有以下几点：

1、购房者的购房能力受限。原先购房者仅需支付首付款即可买到心仪的房子，但是现在需要支付更高的首付款才能买到同样的房子。

2、促进房地产市场的稳定发展。限制公积金贷款的额度，可以避免过快的楼市增长，起到稳定房价的作用。

3、改变购房者的购房观念。原先购房者可以通过公积金贷款获得更高的贷款额度，但是现在需要更加慎重考虑自己的购房需求，同时也可以充分了解其他房贷形式。

四、结论

深圳公积金贷款限额的设立是深圳市政府为了稳定深圳房地产市场而出台的重要政策。该政策的实施，可以一定程度上控制房价增长，并促进房地产市场的健康发展。购房者需要充分了解当地公积金贷款限额规定，慎重考虑自己的购房需求，在购房过程中选择适合的房贷方式。

本文由深圳贷款公司整理。