摘要：随着经济的快速发展，深圳已经成为了中国的经济中心，在这个城市，众多的上班族需要抵押贷款来解决资金问题。但是，很多人却在贷款过程中遇到了困难。本文旨在分享深圳上班族抵押贷款攻略，帮助读者顺利获取贷款。

一、小额贷款与大额贷款

1、了解贷款种类

在深圳市，抵押贷款主要分为大额贷款和小额贷款两种，小额贷款一般都是少于50万元的。考虑到还款周期和压力，建议选择小额贷款。

2、了解利率和期限

在申请抵押贷款前，一定要了解当地的利率和期限。深圳市的抵押贷款年利率一般在4-6%，而贷款期限则根据具体情况相应变化。

3、选择安全可靠的贷款公司

选择一个安全可靠的贷款公司是顺利获取贷款的关键。应选择政府认证的贷款机构或者大型银行，以确保自己的合法权益。

二、抵押品的选择

1、合适的抵押品

在抵押贷款中，抵押品起到了至关重要的作用。合适的抵押品应具有价值高、易流通、有成交记录的特点，如房屋、房产等。

2、拥有合法的所有权

在选择抵押品时，一定要确保自己拥有该财产的合法权利，否则银行将不会接受，并将导致贷款失败。

3、合理拍卖

为了保障银行的合法权益，在贷款失败的情况下，抵押品会被拍卖。因此，在选择抵押品时，一定要确保自己有足够的经济能力来承担拍卖价格，避免出现失去抵押品的情况。

三、个人资信情况

1、良好的信用记录

银行评估个人资信情况时，会查阅个人的信用记录，因此，具有良好的信用记录会为贷款申请增色不少。

2、月收入稳定可靠

在评估个人资信情况时，银行还会查阅个人的月收入情况。如果个人月收入稳定可靠，贷款申请则会更容易被批准。

3、拥有一定的资产

在银行评估个人资信情况时，会同时考虑个人的资产情况。如果个人拥有一定的资产，银行相信个人将不会逃避支付借款。

四、其他小技巧

1、提高申请额度

除了前述的基本条件外，有些小技巧可以帮助申请者提高申请额度。一些贷款公司会诱导申请者提供股票等其他资产作为抵押品，以帮助申请者提高申请额度。

2、提高自身的信用度

银行在评估个人资信情况时，同时也会结合社会关系、职业背景等因素。个人可以通过提高自身的信用度，比如参加公益活动、参与志愿服务等方式，增强与银行的交流，提高贷款申请的审核通过率。

3、寻求帮助

针对初次贷款申请者来说，他们可能还不太了解贷款申请的具体流程。此时，可以寻求贷款公司的帮助。很多贷款公司会提供一些简单明了的指导，帮助借款者完成贷款申请过程。

五、总结

在深圳上班族抵押贷款攻略中，我们着重介绍了从贷款种类、抵押品的选择、个人资信情况、其他小技巧等四个方面，来帮助读者顺利获取贷款。对于深圳上班族来说，正确地选择贷款公司，理智地选择抵押品，具有良好的个人信用记录和收入资金来源，寻求帮助，这些都是成功获取贷款的关键要素。希望本文能为深圳上班族解决资金问题提供一定的实用帮助。

本文由深圳贷款公司整理。